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第一步：定位至關重要
每月收入接近1萬元的中產階層似乎“富有”，但在決定置業前，必須先從多個因素入手，以衡量家庭入息水平、現有存款額、貸款額及親友可動用的金額，以決定所購買樓宇的類型、面積及價格。由于購房地點、面積、總價等因素，將直接影響未來銀行的評估和最終貸款金額。
第二步：貨物與三者的比率
目前，許多銀行都推出了“直接客戶服務”，傳統的個人貸款金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀上說，銀行的“直接客戶服務”具有省錢的優勢，但相對貸款產品相對單一，而個人貸款金融服務機構從貸款服務的專業性、房地產、金融政策權威以及把握多銀行貸款產品的角度都具有無與倫比的優勢。因此，購房者在貸款前要購買一套“三貸比”，選擇自己的貸款委托方式。
第三步：注意貸款方式
中等收入者在辦理貸款時應注意貸款方式，并考慮到提前還款的因素。雖然目前的月收入接近1萬元，但沒有人能預測未來可能發生的變化，尤其是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場形勢之前，我們應該更多地注意選擇最合適的還款方式，同時考慮到貸款后的“提前還款”因素。
