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房屋契稅的征收標準
2021-01-22 13:55:13

房屋契稅是國家規定必須繳納的稅款,無論是商品房還是股票買賣都必須繳納。

  買新房要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品房減半,即1.5-2.5%。買二手房的話,非普通住宅契稅要加倍。

  不少地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準)。

  2011年9月1日財政部、國家稅務總局發布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》,通知顯示,婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅,本通知自印發之日起執行。
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