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申請首套房貸款必須要知道這些事
2021-01-22 13:04:30

有貸款經驗的朋友應該知道,第一住房貸款并不容易,有時甚至貸款被拒絕,即使已經準備好了很長時間或者愿意支付更多的利息。那么,我們如何成功地申請首次置業貸款?當我買一套套房時,我應該注意什么?讓我們跟著編輯了解它。

第一套房貸款所需的條件

如果買方年齡超過18歲,則需購買的房屋需要為90平方米及以下的普通住房,如果是有限的訂購城市,則以當地有限訂單貸款的貸款為準。

處理第一套住房貸款的過程

(1)聯系銀行,提交身份證件、收入證明等相關資料申請貸款。

(2)經銀行批準、銀行批準后,簽署購房合同,并簽署銀行抵押貸款合同。

首筆房屋貸款所需材料。

(一)身份證復印件(居民身份證、戶籍、軍官證件、居留證或外國自然人護照等其他身份證復印件)。

(二)貸款人批準的借款人償付能力證明,如收入證明、資產證明等。

(三)合法有效的采購合同、協議和有關批準文件。

(4)在涉及抵押或質押擔保的情況下,應當提供抵押財產或質押權利的所有權證書,并提供特許方同意抵押或質押的書面證明。

(5)擔保涉及的,應當提供擔保的書面保證和保證人的資信證明。

(六)房屋銷售(預售)許可證、房地產證書(現房)(復印件)。

(七)銀行規定的其他文件、材料。

在這里,編輯還想向您介紹一下第一組中的一些注意事項。

(i)設定購買房屋的目標

首先,購房者應根據自己的收入、支出等實際情況來確定購房的目標,以確定合適的物業。其實,滿足基本的住屋需要,避免不必要的額外負擔,是很好的做法。

(2)學習房地產知識

我首先了解房地產的一些基本知識,如果他們根本不了解房地產知識,就很有可能在看房子時被愚弄,所以這就是要注意的。

(3)選擇房屋類型的方向。

家庭購買者必須注意家庭的方向和照明。

編輯建議你最好在南方買棟房子,因為南方的房子光線很好。在這里,我想強調的是,客廳必須朝南,最好主人的臥室也是朝南的。因為客廳是家庭最活躍的地方,主臥室是主人的休息空間,所以南方客廳和主人臥室是非常必要的。

對于那些正在購買塔樓的人來說,如果沒有對南方的房子,東南方向應該是首選,因為西南到夏天都會有“曬傷”現象。

看了以上,我相信你對第一次置業貸款的過程非常熟悉,但我們要注意的是,在你決定使用第一次住房貸款之前,你必須看你是否符合第一次住房貸款的條件。

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